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信阳女子新房住了2年仍显示“可售”,房管中心的答复让她感到晴天霹雳

时间:2020-07-29 19:26 来源:未知  手机版

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信阳女子新房住了2年仍显示“可售”,房管中心的答复让她感到晴天霹雳 2020-07-28 19:16:16 东方今报

猛犸新闻·东方今报记者 李光远 张亮/文图

>2015年交房时将契税和维修基金交给了开发商,本以为开发商会及时交给潢川县房管中心,2017年查询房屋状态居然是“可售”,这时众多全款购房的业主才发现,自己的房子虽然是交了全款买的,但由于没备案,房子的产权依然在开发商手里。

近日,围绕潢川县黄国新城小区办理不动产证的事情,业主与开发商河南华英房地产开发有限公司之间交涉了很多次,虽然得到了一纸答复。但在业主们看来,这又是华英地产在拖延时间。

全款买的房子显示“可售”,华英地产疑似挪用业主契税和维修基金

2012年,潢川县居民汪女士和和丈夫再三考虑后,决定购买潢川县黄国路上黄国新城(三期)B3栋1单元的一套期房,房屋面积为122.52㎡。

2015年2月他们缴纳了全款,共计342985元。

>同年10月8日,拿新房钥匙之前,汪女士和丈夫给华英地产交了6859.7元的契税,维修基金5154元。“当时开发商华英地产这边说自己是代收,会及时将这些钱交给潢川县房管中心。我们应该谨慎一点的,有其他业主也是全款的,但是契税和维修基金是自己去房产管理中心缴的。”汪女士说。

>在汪女士的购房合同上,开发商河南华英地产承诺,2015年10月8日交房后的360个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

2016年11月26日,汪女士一家正式入住新房。

2017年一个偶然的机会,汪女士和其他部分全款的业主从潢川县房地产信息查询系统得知,自己住了近两年的房子居然还是“可售”状态。2020年7月24日,猛犸新闻·东方今报记者查询潢川县房地产市场信息系统,汪女士的房子依然显示为“可售”状态。

>“我们就去潢川县房管中心问情况,得到的答复是房子的契税还没缴纳,所以也无法备案。”2015年都缴齐了全款,2017年房子还没备案,汪女士等业主觉得这是晴天霹雳。

汪女士分析,那华英地产收取的全款购房业主契税和费用,岂不是被挪用了?

“我们从2017年开始就不断催促华英地产,赶紧补缴契税和维修基金,尽快办理我们全款购房的不动产登记证书,得到的答复总是让再等等。”汪女士说,这一等,已经是2020年下学期了,部分全款购房业主的不动产证还是没办好。

汪女士介绍,根据近三天的统计,预计全款购房且没有备案的房子有500多套。这些业主拿钥匙时都是把契税和维修基金交给开发商了。

>“我们很担心,房子没有备案就意味着产权还在开发商那里,他们还可以继续卖或抵押给银行。”汪女士说。

记者调查:边施工边补办手续,后续手续不完备

记者调查发现,黄国新城一期、二期、三期无法办理不动产证件的问题,业主已经反映多年,潢川县政府部门也曾多次回复。

2018年11月6日,中共潢川县委办公室曾回复:

经查,黄国路拓宽改造治理工程在2004年被确定为县重点建设项目,于2010年3月启动,历时十一个月完成道路全线贯道通车。按照规划黄国路项目原为一路四区,后分为A、B、C、D、E五个组团,因房屋未能全部完成拆迁,导致部分待建工程延期。为了广大返迁户及业主能够早日入住新居,黄国新城在建设过程中,边施工边办理手续,以致形成了后来手续不完备,《不动产权证书》的办理因此而被搁置。

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